Dự án Hạ Long Xanh đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Việt Nam với quy mô lên tới hơn 4.100 ha và tổng mức đầu tư kỷ lục gần 18 tỷ USD. Trong đó, hai khu A và khu B được xem là trụ cột quy hoạch quan trọng nhất, định hình toàn bộ không gian sống và tiềm năng đầu tư của siêu đô thị ven biển này.
Phân tích chi tiết Khu A dự án Hạ Long Xanh
Khu A là gì và nằm ở đâu?
Khu A của dự án Hạ Long Xanh thuộc địa bàn TP. Hạ Long, với tổng diện tích khoảng 923,64 ha, trải dài trên các phường Hà Khẩu và Đại Yên. Đây là khu vực tiên phong được triển khai thi công sớm nhất trong toàn bộ đại dự án.
Quy hoạch sử dụng đất Khu A
Khu A sẽ có 77 lô đất công cộng và dịch vụ, gồm: 21 lô thương mại dịch vụ cấp đô thị tối đa 22 tầng; 5 lô đất hỗn hợp cao 10–12 tầng; 13 công trình công cộng và thương mại dịch vụ đơn vị ở từ 1–4 tầng; và 38 lô công trình giáo dục.
Về đất ở, khu A có 641 lô với 9.056 căn, bao gồm 9.040 căn nhà ở thấp tầng 4–5 tầng; 16 tòa chung cư tối đa 25 tầng; 2 lô tái định cư 25 tầng và 18 lô nhà ở xã hội từ 1–5 tầng.
Tiến độ triển khai Khu A
Tính đến cuối năm 2025, dự án đang triển khai thi công xây dựng một số hạng mục công trình thuộc Khu A trên tổng diện tích khoảng 910,7/923,6 ha. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy tiến độ được đảm bảo theo đúng cam kết với nhà đầu tư.
Tiện ích nổi bật tại Khu A
Khu A được quy hoạch với hệ thống tiện ích đầy đủ bao gồm: sân golf 54 lỗ quy mô lớn, khu biển hồ nhân tạo với công nghệ xử lý nước hiện đại, công viên thể thao, bể bơi, trường học đa cấp và trung tâm thương mại – dịch vụ sầm uất. Đặc biệt, khu vực biển hồ rộng khoảng 800 ha sẽ được ứng dụng công nghệ xử lý nước tiên tiến, đảm bảo môi trường sống trong lành và tươi mới quanh năm.
Phân tích chi tiết Khu B dự án Hạ Long Xanh
Khu B là gì và nằm ở đâu?
Khu B của dự án Hạ Long Xanh thuộc địa bàn thị xã Quảng Yên với diện tích lên tới khoảng 3.186 ha, bao gồm các phân khu từ B1 đến B8 và quỹ đất giao thông GT, với diện tích mỗi phân khu dao động từ hơn 30 ha đến hơn 600 ha. Đây là phần lớn hơn và có vai trò quyết định đến tổng thể không gian đô thị của toàn dự án, với định hướng trở thành trung tâm nghỉ dưỡng – sinh thái – thương mại đẳng cấp quốc tế.
Quy hoạch phân khu tại Khu B
Vingroup quy hoạch Khu B thành các phân khu mang âm hưởng kiến trúc của 5 châu lục, tạo nên một hành trình trải nghiệm vòng quanh thế giới ngay bên vịnh di sản. Trong đó, phân khu mang kiến trúc kiểu Mỹ hiện đại và nhiệt đới phóng khoáng có quy mô 924 ha với 17.956 căn thấp tầng, nổi bật với hệ thống Shophouse thương mại gồm 2.586 căn và 222 căn biệt thự biển đắt giá.
Tiến độ giải phóng mặt bằng Khu B
Tính đến thời điểm cuối năm 2025, dự án đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng đối với Khu B. UBND tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo các sở ngành liên quan hoàn thiện công tác này trong thời gian sớm nhất, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm triển khai xây dựng.
Định hướng phát triển Khu B
Khu B được định hướng trở thành vùng lõi sinh thái – nghỉ dưỡng của toàn dự án, với hệ thống resort cao cấp, khu vui chơi giải trí quy mô lớn, các tuyến phố thương mại sôi động và không gian xanh bao phủ rộng khắp. Dự án chú trọng bảo vệ thiên nhiên với hơn 151,68 ha diện tích dành cho bảo vệ rừng, trong đó có 70,28 ha là rừng bảo vệ nghiêm ngặt, góp phần duy trì hệ sinh thái tự nhiên của khu vực.
So sánh Khu A và Khu B Vinhomes Global Gate
| Tiêu chí | Khu A (TP. Hạ Long) | Khu B (TX. Quảng Yên) |
|---|---|---|
| Diện tích | ~923,64 ha | ~3.186 ha |
| Loại hình chính | Nhà ở, chung cư, TMDV | Nghỉ dưỡng, shophouse, biệt thự biển |
| Tiến độ hiện tại | Đang thi công | Đang GPMB |
| Phong cách kiến trúc | Hiện đại đô thị | Đa phong cách quốc tế |
| Đối tượng khách hàng | Cư dân thường trú | Đầu tư, nghỉ dưỡng |
Qua phân tích hai khu A và khu B dự án Hạ Long Xanh, có thể thấy đây là một siêu đô thị được quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và tiến độ được giám sát chặt chẽ bởi cả chủ đầu tư lẫn chính quyền tỉnh Quảng Ninh. Nhà đầu tư quan tâm nên cập nhật thông tin sớm để nắm bắt cơ hội trước khi dự án chính thức mở bán rộng rãi trong năm 2026.
